Agencje nieruchomości to instytucje zajmujące się wspieraniem klientów w trakcie sprzedaży, zakupu zy wynajmu nieruchomości. Podpowiadamy na czym dokładnie polega ich praca i dlaczego warto skorzystać z usług biura nieruchomości!
Podczas kupna, sprzedaży czy też wzięcia w najem danej nieruchomości wiele osób może nie wiedzieć o wielu czynnikach, które wpływają na cenę oraz warunki zawarcia transakcji. Dlatego też warto rozważyć współpracę z agencją nieruchomości.
Biuro nieruchomości – czym jest?
W najprostszym rozumowaniu biuro nieruchomości jest to instytucja, która wspiera klientów indywidualnych oraz instytucjonalnych w obrocie nieruchomościami. Polega to przede wszystkim na doradztwie w sprawie kupna, sprzedaży czy też najmu danej nieruchomości w jak najlepszej dla obu stron cenie. Istotne jest również aby kryteria takie jak stan techniczny stan prawny czy też metraż danej nieruchomości spełniały wymagania wszystkich interesariuszy.
Praktycznie zawsze daną agencję nieruchomości reprezentują współpracujący z nią agenci (pośrednicy) nieruchomości. Ich zadaniem jest profesjonalne doradztwo klientom w zakresie wszelkich transakcji przy obrocie nieruchomościami. Znaczenie agentów nieruchomości jest kluczowe ze względu na wiele korzyści, jakie mogą oni przynieść wszystkim tronom transakcji.
W Krakowie wiodącym biurem nieruchomości jest biuro Estatedealer. Kliknij tutaj: biuro nieruchomości Kraków i zapoznaj się z ofertą kompleksowej obsługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, możliwości bezpłatnej konsultacji z doradcą finansowym, ubezpieczeniowym, architektem, notariuszem czy sprawdzoną firmą remontową. Jeżeli chcemy sprzedać, kupić lub wynająć mieszkanie warto skorzystać z biura Estatedealer, które posiada w swoim portfolio bardzo dużo ofert dla każdego, od małych mieszkań, kawalerek aż po duże apartamenty w prestiżowych lokalizacjach.
Biuro nieruchomości – w jaki sposób działa?
Sposób działania właściwie wszystkich agencji nieruchomości jest podobny. Samo biuro jak i pośrednicy oferują swoje usługi na wynagrodzeniu prowizyjnym. Oznacza to, iż jeśli transakcja kupna, sprzedaży lub wynajmu danej nieruchomości czy też gruntu dojdzie do skutku pośrednik oraz agencja otrzymują wynagrodzenie w postaci prowizji. Najczęściej wynosi ona od 1% do 3% w zależności od lokalizacji, ilości włożonej pracy w doprowadzenie do skutku danej transakcji oraz wiele innych czynników.
Pomimo dosyć wysokiego wynagrodzenia agentów nieruchomości, agenci nieruchomości zapewniają kompleksowe usługi w zakresie doradztwa i obrocie nieruchomościami. Można do nich zaliczyć:
– przygotowanie oferty sprzedaży, kupna lub najmu nieruchomości – jest to podstawowe zadanie w zakresie działań agencji nieruchomości. Wlicza się w to przygotowanie dokładnej oferty,
– wykonanie zdjęć oraz umieszczenie wszelkich szczegółów w opisie tak, by przyciągnęło to jak największą liczbę potencjalnych klientów;
– pośrednictwo w każdym etapie transakcji – pośrednik nieruchomości jest obecny praktycznie na każdym etapie zawierania transakcji. Rozpoczynając od prezentacji danej nieruchomości, poprzez negocjowanie warunków oraz ceny sprzedaży, aż po podpisanie umowy pomiędzy stronami;
– kompleksowe doradztwo w zakresie obrocie nieruchomościami – pośrednik nieruchomości musi przede wszystkim znać możliwie jak najwięcej rodzajów nieruchomości, ceny w poszczególnych lokalizacjach oraz być na bieżąco ze wszelkimi zmianami na rynku nieruchomości. To od jego porad zależy w głównej mierze podjęcie decyzji o wstrzymaniu bądź zrealizowaniu danej transakcji.
Agencja nieruchomości – dlaczego warto skorzystać z jej usług?
Choć dla niektórych osób może się to wydawać mało prawdopodobne, skorzystanie z usług biura nieruchomości niesie ze sobą ogromne korzyści. Można do nich zaliczyć przede wszystkim:
– oszczędność czasu – według badań oraz opinii wielu osób w przeszłości korzystających z usług pośrednika nieruchomości znacznie szybciej można dokonać transakcji kupna czy też sprzedaży nieruchomości współpracując z agencją nieruchomości. Pośrednicy nieruchomości przeważnie wiedzą w jakiej cenie w danej lokalizacji mogą sprzedać mieszkanie, oraz znają techniki, które mogą wpłynąć na potencjalnego nabywcę lub sprzedawcę nieruchomości. Jest to znacznie szybsze rozwiązanie aniżeli przeprowadzanie całej transakcji samodzielnie;
– możliwość skorzystania z dodatkowych usług – biura nieruchomości oprócz standardowej współpracy z klientami współpracują również z innymi instytucjami. Są one pośrednio lub bezpośrednio związane z rynkiem nieruchomości. Zaliczają się do nich np. instytucje finansowe udzielające kredytów, ubezpieczalnie, firmy remontowe czy też radcy prawni. Chcąc kupić, sprzedać lub wynająć mieszkanie przeważnie wiele osób poszukuje kredytu hipotecznego, szybkiego i wysokiej jakości remontu, odpowiednio skonstruowanej umowy kupna-sprzedaży oraz innych aspektów natury prawnej lub technicznej;
– obecność „od początku do końca” czasu trwania transakcji – pośredników nieruchomości uczestniczących przy danej transakcji przeważnie obowiązuje umowa określająca czas, kiedy muszą oni być obecni przy takiej transakcji. Dlatego też każda profesjonalnie działająca agencja dbając o relacje z klientami uczestniczy przy każdym etapie zakupu, sprzedaży lub najmu nieruchomości. To sprawia, iż każda strona transakcji czuje się zabezpieczona przed ewentualnymi, niespodziewanymi wydarzeniami.
